高雄市岡山區光潭路89巷25號4F/4F
2023-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 303 萬 10.6 萬/坪 × 28.65 坪
權狀坪數28.65 坪
主建物22.81 坪
公設比7.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.65 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 5.84 坪
土地持分 11.61 坪
0 坪28.65 坪
土地坐落 寶米段 487 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
光潭路中位 9.6
岡山區 2023 年中位 26.6
比本棟中位 高 0%比光潭路中位 高 10%比岡山區 2023 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交303 萬
-4%
2026 年推估290 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）242 萬
每月月付9,081 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。