高雄市鼓山區九如四路553號8F/14F
2016-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 16.5 萬/坪 × 24.31 坪
權狀坪數24.31 坪
主建物15.73 坪
公設比29.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 24.31 坪
└ 主建物 15.73 坪
└ 公設等 8.58 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪24.31 坪
土地坐落 內惟段九小段 22-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 14.5
九如四路中位 17.9
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 14%比九如四路中位 低 8%比鼓山區 2016 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附冷氣
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 7F/14F 2房2廳1衛 · 25.5 坪 28.4 萬/坪總 724 萬 2024-06-18 7F/14F 2房1廳1衛 · 25.5 坪 27.5 萬/坪總 700 萬 2021-07-04 12F/14F 2房1廳1衛 · 31.21 坪 19.2 萬/坪總 600 萬 2021-02-21 2F/14F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 15.8 萬/坪總 660 萬 2020-08-03 6F/14F 2房2廳1衛 · 31.21 坪 16.7 萬/坪總 520 萬 2020-05-12 14F/14F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 14.5 萬/坪總 508 萬 2020-03-19 4F/14F 2房2廳1衛 · 25.5 坪 15.7 萬/坪總 400 萬 2019-10-21 8F/14F 2房1廳1衛 · 25.5 坪 13.7 萬/坪總 350 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。