高雄市左營區南屏路261之3號5F/14F
2021-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 927 萬 28.1 萬/坪 × 32.96 坪
權狀坪數32.96 坪
主建物15.15 坪
公設比36.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 32.96 坪
└ 主建物 15.15 坪
└ 公設等 17.81 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪32.96 坪
土地坐落 新庄段七小段 611 地號
價格拆解
成交總價927 萬
扣車位後房價927 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 25.3
南屏路中位 21.6
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 11%比南屏路中位 高 30%比左營區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交927 萬
+28%
2026 年推估1,187 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,783 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-18 9F/14F 2房2廳1衛 · 32.96 坪 39.4 萬/坪總 1,300 萬 2024-03-19 8F/14F 2房2廳1衛 · 32.96 坪 37.3 萬/坪總 1,230 萬 2021-12-12 6F/14F 2房1廳1衛 · 32.96 坪 31.7 萬/坪總 1,045 萬 2020-08-19 14F/14F 2房2廳1衛 · 32.96 坪 25.5 萬/坪總 840 萬 2016-09-12 14F/14F 2房2廳2衛 · 32.96 坪 21.5 萬/坪總 710 萬 2016-08-22 2F/14F 2房2廳2衛 · 29.41 坪 21.1 萬/坪總 620 萬 2016-07-28 5F/14F 2房2廳2衛 · 32.96 坪 22.8 萬/坪總 750 萬 2016-04-15 12F/14F 2房2廳2衛 · 32.96 坪 21.8 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。