高雄市鳳山區鳳甲路531號8F/12F
2013-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 11.8 萬/坪 × 27.89 坪
權狀坪數27.89 坪
主建物15.29 坪
公設比42%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 27.89 坪
└ 主建物 15.29 坪
└ 公設等 12.6 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪27.89 坪
土地坐落 鳳甲段 52 地號
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 15.7
鳳甲路中位 31.1
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 25%比鳳甲路中位 低 62%比鳳山區 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。