高雄市前鎮區復興三路383號
2018-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 35.4 萬/坪 × 49.46 坪
權狀坪數49.46 坪
主建物32.38 坪
公設比27.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.46 坪
└ 主建物 32.38 坪
└ 公設等 17.08 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪49.46 坪
土地坐落 愛群段 1549 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 22.5
復興三路中位 24.9
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 57%比復興三路中位 高 42%比前鎮區 2018 年中位 高 116%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,750 萬
+63%
2026 年推估2,851 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。