高雄市鼓山區華豐街72號
2017-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 675 萬 18.6 萬/坪 × 36.31 坪
權狀坪數36.31 坪
主建物25.71 坪
公設比19.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.31 坪
└ 主建物 25.71 坪
└ 公設等 10.6 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪36.31 坪
土地坐落 龍華段二小段 45 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價675 萬
扣車位後房價675 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 14.7
華豐街中位 17.9
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 高 27%比華豐街中位 高 4%比鼓山區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；單獨車位交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。