高雄市大寮區仁德路16巷16號14F/16F
2023-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 12.9 萬/坪 × 29.39 坪
權狀坪數29.39 坪
主建物20.9 坪
公設比19.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 29.39 坪
└ 主建物 20.9 坪
└ 公設等 8.49 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪29.39 坪
土地坐落 仁德段 155 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 10.2
仁德路中位 9.1
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 26%比仁德路中位 高 42%比大寮區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交380 萬
+10%
2026 年推估417 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-16 12F/16F 3房2廳2衛 · 29.39 坪 17 萬/坪總 500 萬 2022-10-14 4F/16F 3房1廳2衛 · 29.59 坪 10.9 萬/坪總 322 萬 2022-07-31 11F/16F 3房2廳2衛 · 29.39 坪 16.2 萬/坪總 476 萬 2020-11-18 6F/16F 3房1廳2衛 · 29.39 坪 10.2 萬/坪總 300 萬 2018-04-12 6F/16F 3房2廳2衛 · 29.39 坪 7.2 萬/坪總 210 萬 2017-05-20 6F/16F 3房2廳2衛 · 29.39 坪 6.8 萬/坪總 200 萬 2013-05-30 15F/16F 5房2廳3衛 · 53.5 坪 4.3 萬/坪總 230 萬 2012-10-22 14F/16F 3房2廳2衛 · 29.39 坪 4.7 萬/坪總 138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。