高雄市新興區中正三路5號
2021-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 30.1 萬/坪 × 116.48 坪
權狀坪數116.48 坪
主建物104.27 坪
公設比10.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 116.48 坪
└ 主建物 104.27 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 12.75 坪
0 坪116.48 坪
土地坐落 新興段一小段 1177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 15.6
中正三路中位 15.2
新興區 2021 年中位 28.3
比本棟中位 高 93%比中正三路中位 高 98%比新興區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,500 萬
+4%
2026 年推估3,637 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。