高雄市前鎮區光華二路323號
2023-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 57 萬/坪 × 69.85 坪
權狀坪數69.85 坪
主建物69.85 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 69.85 坪
└ 主建物 69.85 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪69.85 坪
土地坐落 盛興段 945 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 57
光華二路中位 24.9
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比光華二路中位 高 129%比前鎮區 2023 年中位 高 133%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,980 萬
+8%
2026 年推估4,314 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：貨梯、另法定空地增建1-3層頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。