高雄市仁武區永新一街66號5F/13F
2020-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 16.3 萬/坪 × 41.81 坪
權狀坪數41.81 坪
主建物19.36 坪
公設比35.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 41.81 坪
└ 主建物 19.36 坪
└ 公設等 22.45 坪
土地持分 8 坪
0 坪41.81 坪
土地坐落 北屋段 1209 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價680 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價530 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.8
永新一街中位 16.8
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 3%比永新一街中位 低 3%比仁武區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+57%
2026 年推估1,070 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：權利讓與金額，總價新台幣七百萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-19 9F/13F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 28 萬/坪總 1,220 萬 2024-01-09 2F/13F 3房2廳2衛 · 42.32 坪 27.5 萬/坪總 1,165 萬 2023-09-19 12F/13F 3房2廳2衛 · 42.32 坪 25.8 萬/坪總 1,090 萬 2022-12-17 9F/13F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 15.1 萬/坪總 672 萬 2021-05-29 11F/13F 3房2廳2衛 · 42.32 坪 16.8 萬/坪總 712 萬 2020-10-25 13F/13F 3房2廳2衛 · 42.88 坪 16.9 萬/坪總 720 萬 2020-09-23 2F/13F 3房2廳2衛 · 42.32 坪 16.8 萬/坪總 700 萬 2020-09-11 12F/13F 3房2廳2衛 · 42.32 坪 17.1 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。