高雄市鳳山區北昌五街40號14F/15F
2015-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 16.3 萬/坪 × 36.77 坪
權狀坪數36.77 坪
主建物22.26 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.77 坪
└ 主建物 22.26 坪
└ 公設等 14.51 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪36.77 坪
土地坐落 華鳳段 112-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 13.4
北昌五街中位 18.3
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 高 22%比北昌五街中位 低 11%比鳳山區 2015 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：權利人等二人共有之登記。含裝潢實品屋。
同址其他成交（8 筆）
2023-05-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 20.8 萬/坪總 935 萬 2022-04-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 25 萬/坪總 1,100 萬 2021-04-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 16.7 萬/坪總 750 萬 2020-12-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 16.2 萬/坪總 728 萬 2015-04-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 13.1 萬/坪總 590 萬 2015-04-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 13.2 萬/坪總 580 萬 2015-04-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 13.3 萬/坪總 583 萬 2015-04-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 13.3 萬/坪總 598 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。