高雄市仁武區八德南路398巷5號8F/13F
2013-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 11.2 萬/坪 × 35.58 坪
權狀坪數35.58 坪
主建物22.81 坪
公設比24.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 35.58 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 12.77 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪35.58 坪
土地坐落 八德段 1555 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價398 萬
扣車位後房價398 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 12
八德南路中位 22
仁武區 2013 年中位 16.1
比本棟中位 低 7%比八德南路中位 低 49%比仁武區 2013 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-24 6F/13F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 20.8 萬/坪總 700 萬 2021-10-07 10F/13F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 16.4 萬/坪總 550 萬 2020-03-23 11F/13F 3房2廳2衛 · 33.58 坪 13.4 萬/坪總 450 萬 2018-02-13 8F/13F 3房2廳2衛 · 35.56 坪 12 萬/坪總 425 萬 2015-10-09 5F/13F 3房2廳2衛 · 26.53 坪 9.4 萬/坪總 250 萬 2015-07-28 7F/13F 3房2廳2衛 · 37.37 坪 11.9 萬/坪總 445 萬 2015-06-26 11F/13F 3房2廳2衛 · 37.65 坪 10.6 萬/坪總 400 萬 2015-03-17 10F/13F 3房2廳2衛 · 33.32 坪 9 萬/坪總 300 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
八德南路100巷4弄54號 43.7 萬/坪 八德南路100巷12弄10號 3.4 萬/坪 八德南路100巷74號 33.2 萬/坪 八德南路100巷8弄23號 75.2 萬/坪 八德南路100巷11弄8號 37.4 萬/坪 八德南路100巷6弄19號 64.9 萬/坪 八德南路100巷17之1號 14.7 萬/坪 八德南路100巷13弄15號 40.8 萬/坪 八德南路100巷5弄30號 14.1 萬/坪 八德南路100巷2弄19號 56.2 萬/坪 八德南路100巷137之3號 14.3 萬/坪 八德南路398巷6號 14.4 萬/坪 八德南路100巷5弄2號 19 萬/坪 八德南路100巷20弄15號 30.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。