高雄市岡山區大全街11巷12弄45號
2021-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 24 萬/坪 × 66.4 坪
權狀坪數66.4 坪
主建物62.15 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.4 坪
└ 主建物 62.15 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 36.52 坪
0 坪66.4 坪
土地坐落 下竹圍段 27-37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
大全街中位 11.2
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比大全街中位 高 114%比岡山區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,590 萬
+27%
2026 年推估2,018 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。