高雄市苓雅區尚義街165號7F/7F
2025-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 21.6 萬/坪 × 11.34 坪
權狀坪數11.34 坪
主建物4.05 坪
公設比40.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 11.34 坪
└ 主建物 4.05 坪
└ 公設等 7.29 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪11.34 坪
土地坐落 林德官段 1297 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 15.3
尚義街中位 17.6
苓雅區 2025 年中位 26
比本棟中位 高 41%比尚義街中位 高 23%比苓雅區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交245 萬
+4%
2026 年推估255 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵鋁窗陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。