高雄市岡山區岡山路518之3號17F/24F
2025-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 17.4 萬/坪 × 22.18 坪
權狀坪數22.18 坪
主建物15.7 坪
公設比25%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 22.18 坪
└ 主建物 15.7 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪22.18 坪
土地坐落 岡山段 30-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 9.6
岡山路中位 11.7
岡山區 2025 年中位 26.7
比本棟中位 高 81%比岡山路中位 高 49%比岡山區 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交385 萬
-7%
2026 年推估358 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。