高雄市鳳山區善政街22號15F/20F
2014-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 12.6 萬/坪 × 23.03 坪
權狀坪數23.03 坪
主建物12.96 坪
公設比31.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 23.03 坪
└ 主建物 12.96 坪
└ 公設等 10.07 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪23.03 坪
土地坐落 五甲段 1744 地號
價格拆解
成交總價290 萬
扣車位後房價290 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.9
善政街中位 13.8
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 2%比善政街中位 低 9%比鳳山區 2014 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-28 13F/20F 2房2廳1衛 · 20.23 坪 19.2 萬/坪總 388 萬 2022-03-25 14F/20F 2房1廳1衛 · 20.23 坪 20.8 萬/坪總 420 萬 2019-02-25 3F/20F 2房2廳1衛 · 20.23 坪 14.6 萬/坪總 296 萬 2015-07-23 14F/20F 2房1廳1衛 · 20.23 坪 12.9 萬/坪總 260 萬 2014-08-06 5F/20F 2房1廳1衛 · 26.27 坪 12.9 萬/坪總 340 萬 2014-05-18 8F/20F 2房1廳1衛 · 20.23 坪 13.8 萬/坪總 280 萬 2013-07-27 19F/20F 2房1廳1衛 · 20.23 坪 11.4 萬/坪總 230 萬 2013-03-25 7F/20F 2房1廳1衛 · 23.03 坪 9.3 萬/坪總 215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。