高雄市前金區中華三路102號8F/37F
2016-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,125 萬 29.6 萬/坪 × 71.91 坪
權狀坪數71.91 坪
主建物39.53 坪
公設比36.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 71.91 坪
└ 主建物 39.53 坪
└ 公設等 32.38 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪71.91 坪
土地坐落 前金段 65-2 地號
價格拆解
成交總價2,125 萬
扣車位後房價2,125 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 27.6
中華三路中位 23.5
前金區 2016 年中位 20.4
比本棟中位 高 7%比中華三路中位 高 26%比前金區 2016 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）425 萬
貸款（8 成）1,700 萬
每月月付63,689 元
30 年總利息593 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/37F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 36F/37F 4房2廳5衛 · 141.06 坪 31.1 萬/坪總 4,390 萬 2024-07-02 25F/37F 4房2廳5衛 · 131.84 坪 29.8 萬/坪總 3,930 萬 2024-01-08 27F/37F 5房2廳5衛 · 136.66 坪 29.2 萬/坪總 3,988 萬 2023-12-19 18F/37F 5房2廳5衛 · 132.11 坪 28 萬/坪總 3,700 萬 2023-05-13 3F/37F 3房2廳2衛 · 71.91 坪 25.7 萬/坪總 1,850 萬 2022-11-19 15F/37F 4房2廳5衛 · 132.11 坪 27.6 萬/坪總 3,650 萬 2022-09-15 14F/37F 4房2廳5衛 · 132.11 坪 25.7 萬/坪總 3,400 萬 2022-04-26 33F/37F 4房2廳5衛 · 136.39 坪 29 萬/坪總 3,950 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。