高雄市鼓山區龍水二路28號21F/29F
2017-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,010 萬 27.5 萬/坪 × 109.61 坪
權狀坪數109.61 坪
主建物60.8 坪
公設比35.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 109.61 坪
└ 主建物 60.8 坪
└ 公設等 48.81 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪109.61 坪
土地坐落 青海段 406 地號
價格拆解
成交總價3,010 萬
扣車位後房價3,010 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
龍水二路中位 25.9
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比龍水二路中位 高 6%比鼓山區 2017 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）602 萬
貸款（8 成）2,408 萬
每月月付90,213 元
30 年總利息840 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層21F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。