高雄市鳥松區明湖路7號21F/23F
2014-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,068 萬 30.3 萬/坪 × 134.26 坪
權狀坪數134.26 坪
主建物63.94 坪
公設比43.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 134.26 坪
└ 主建物 63.94 坪
└ 公設等 70.32 坪
土地持分 25.07 坪
0 坪134.26 坪
土地坐落 育才段 316 地號
價格拆解
成交總價4,068 萬
扣車位後房價4,068 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 28.6
明湖路中位 19.9
鳥松區 2014 年中位 16
比本棟中位 高 6%比明湖路中位 高 52%比鳥松區 2014 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）814 萬
貸款（8 成）3,254 萬
每月月付121,923 元
30 年總利息1,135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層21F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。