高雄市前金區瑞源路72號5F/10F
2018-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 85 萬 12.1 萬/坪 × 7.04 坪
權狀坪數7.04 坪
主建物6.35 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 7.04 坪
└ 主建物 6.35 坪
└ 公設等 0.69 坪
土地持分 0.93 坪
0 坪7.04 坪
土地坐落 前金段 81-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
瑞源路中位 14.3
前金區 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比瑞源路中位 低 15%比前金區 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交85 萬
+26%
2026 年推估107 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 6F/10F 1房0廳1衛 · 6.98 坪 14.2 萬/坪總 99 萬 2026-04-13 5F/10F 1房0廳1衛 · 6.98 坪 11.5 萬/坪總 80 萬 2025-03-15 5F/10F 1房1廳1衛 · 2.19 坪 27.4 萬/坪總 60 萬 2024-06-09 9F/10F 2房1廳1衛 · 13.25 坪 28.1 萬/坪總 372 萬 2023-12-15 5F/10F 1房1廳1衛 · 6.98 坪 7.2 萬/坪總 50 萬 2022-11-15 8F/10F 1房1廳1衛 · 6.98 坪 18.6 萬/坪總 130 萬 2021-04-09 9F/10F 2房1廳1衛 · 13.25 坪 20.4 萬/坪總 270 萬 2020-10-28 9F/10F 1房1廳1衛 · 13.25 坪 15.1 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。