高雄市鼓山區文信路320號
2016-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 14.9 萬/坪 × 49.45 坪
權狀坪數49.45 坪
主建物31.67 坪
公設比27.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 49.45 坪
└ 主建物 31.67 坪
└ 公設等 17.78 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪49.45 坪
土地坐落 龍華段二小段 1568 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 18.1
文信路中位 24.3
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 18%比文信路中位 低 39%比鼓山區 2016 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-26 11F/16F 4房2廳2衛 · 43.64 坪 29.1 萬/坪總 1,268 萬 2023-09-17 4房2廳2衛 · 43.6 坪 22.7 萬/坪總 990 萬 2023-08-24 14F/16F 4房2廳2衛 · 49.71 坪 22.8 萬/坪總 1,135 萬 2022-05-22 11F/16F 2房2廳1衛 · 43.64 坪 20.6 萬/坪總 900 萬 2022-01-28 4房2廳2衛 · 43.6 坪 18 萬/坪總 784 萬 2021-03-31 13F/16F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 18.1 萬/坪總 900 萬 2017-02-20 3房2廳2衛 · 49.59 坪 13.8 萬/坪總 685 萬 2016-05-04 13F/16F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 15.3 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。