高雄市三民區民禮路19號7F/13F
2013-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 10.2 萬/坪 × 56.51 坪
權狀坪數56.51 坪
主建物32.45 坪
公設比34.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 56.51 坪
└ 主建物 32.45 坪
└ 公設等 24.06 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪56.51 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1975 地號
價格拆解
成交總價575 萬
扣車位後房價575 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.8
民禮路中位 13.8
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 6%比民禮路中位 低 26%比三民區 2013 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。