高雄市岡山區成功路453巷62號
2019-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 13.1 萬/坪 × 40.09 坪
權狀坪數40.09 坪
主建物32.91 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.09 坪
└ 主建物 32.91 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 16.64 坪
0 坪40.09 坪
土地坐落 為隨段 645-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
成功路中位 16.1
岡山區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比成功路中位 低 19%比岡山區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交525 萬
+50%
2026 年推估786 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。