高雄市楠梓區翠屏路65號
2020-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 11 萬 1.3 萬/坪 × 8.41 坪
權狀坪數8.41 坪
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 8.41 坪
土地持分 0.06 坪
0 坪8.41 坪
土地坐落 翠屏段四小段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.3 萬/坪
本筆成交 1.3
本棟中位 18.4
翠屏路中位 16.7
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 93%比翠屏路中位 低 92%比楠梓區 2020 年中位 低 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交11 萬
+68%
2026 年推估18 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2 萬
貸款（8 成）9 萬
每月月付330 元
30 年總利息3 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。