高雄市鳳山區海洋二路30號
2017-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 21.6 萬/坪 × 40.5 坪
權狀坪數40.5 坪
主建物31.26 坪
公設比17.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.5 坪
└ 主建物 31.26 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪40.5 坪
土地坐落 七老爺段 1235 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
海洋二路中位 13.5
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比海洋二路中位 高 60%比鳳山區 2017 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。