高雄市鼓山區裕誠路1932號12F/12F
2017-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 17.9 萬/坪 × 35.15 坪
權狀坪數35.15 坪
主建物15.8 坪
公設比35.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 35.15 坪
└ 主建物 15.8 坪
└ 公設等 19.35 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪35.15 坪
土地坐落 龍中段 168 地號
價格拆解
成交總價660 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價500 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
裕誠路中位 23.8
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比裕誠路中位 低 25%比鼓山區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。