高雄市前鎮區康和路58號2F/15F
2024-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 33.6 萬/坪 × 28.22 坪
權狀坪數28.22 坪
主建物12.84 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.22 坪
└ 主建物 12.84 坪
└ 公設等 15.38 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪28.22 坪
土地坐落 鎮昌段 293-59 地號
價格拆解
成交總價958 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價858 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 25.9
康和路中位 34.1
前鎮區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 30%比康和路中位 低 1%比前鎮區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交958 萬
-6%
2026 年推估903 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。