高雄市楠梓區惠豐街298巷3號1F/12F
2015-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 16.4 萬/坪 × 38.44 坪
權狀坪數38.44 坪
主建物26.21 坪
公設比27.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 38.44 坪
└ 主建物 26.21 坪
└ 公設等 12.23 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪38.44 坪
土地坐落 楠梓段五小段 1167 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 11.6
惠豐街中位 12.1
楠梓區 2015 年中位 14.7
比本棟中位 高 41%比惠豐街中位 高 36%比楠梓區 2015 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。