高雄市岡山區岡山路537號
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 16,245 萬 363 萬/坪 × 44.75 坪
權狀坪數44.75 坪
主建物44.75 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.75 坪
└ 主建物 44.75 坪
土地持分 1450.79 坪
0 坪1450.79 坪
土地坐落 大勇段 135 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 363 萬/坪
本筆成交 363
岡山路中位 11.6
岡山區 2021 年中位 19.8
比岡山路中位 高 3029%比岡山區 2021 年中位 高 1733%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交16,245 萬
+31%
2026 年推估21,358 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,249 萬
貸款（8 成）12,996 萬
每月月付486,882 元
30 年總利息4,532 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其中134-2地號新台幣11008117元整，其中134-6地號新台幣338711元整，其中135地號新台幣149981364元整，其中135-1地號新台幣1117748元整未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。