高雄市苓雅區青年二路210號6F/12F
2013-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 9.5 萬/坪 × 163.93 坪
權狀坪數163.93 坪
主建物114.85 坪
公設比26%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 163.93 坪
└ 主建物 114.85 坪
└ 公設等 49.08 坪
土地持分 16.61 坪
0 坪163.93 坪
土地坐落 成功段 640 地號（共 9 筆土地）
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 10
青年二路中位 22.8
苓雅區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 低 5%比青年二路中位 低 58%比苓雅區 2013 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。