高雄市前鎮區瑞祥街66號3F/5F
2023-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 15.7 萬/坪 × 29.03 坪
權狀坪數29.03 坪
主建物22.88 坪
公設比15%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 29.03 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 6.15 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪29.03 坪
土地坐落 瑞隆段一小段 530-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 13.8
瑞祥街中位 18.4
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 14%比瑞祥街中位 低 15%比前鎮區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交455 萬
+8%
2026 年推估493 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。