高雄市新興區新田路94號11F/14F
2016-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 12.4 萬/坪 × 128.63 坪
權狀坪數128.63 坪
主建物75.56 坪
公設比32.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 128.63 坪
└ 主建物 75.56 坪
└ 公設等 53.07 坪
土地持分 14.79 坪
0 坪128.63 坪
土地坐落 大統段二小段 1107 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 19.3
新田路中位 19.1
新興區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 36%比新田路中位 低 35%比新興區 2016 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附裝潢中央空調
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。