高雄市岡山區介壽路10巷27弄123之5號
2018-09-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 735 萬 15.6 萬/坪 × 47.1 坪
權狀坪數47.1 坪
主建物41.1 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 47.1 坪
└ 主建物 41.1 坪
└ 公設等 6 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪47.1 坪
土地坐落 陽明段 979-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
介壽路中位 18.2
岡山區 2018 年中位 15.5
比介壽路中位 低 14%比岡山區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交735 萬
+55%
2026 年推估1,141 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣標的物二、三、四樓後房間窗框及四樓頂有滲漏水之情事，買方已明知同意自行修繕。賣方已相當減價出售予買方，買方同意賣方對本買賣標的物無須負擔瑕疵擔保責任。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。