高雄市前鎮區育樂路167號7F/14F
2013-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 18.4 萬/坪 × 63.3 坪
權狀坪數63.3 坪
主建物32.28 坪
公設比41%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.3 坪
└ 主建物 32.28 坪
└ 公設等 31.02 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪63.3 坪
土地坐落 光華段 614 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 19
育樂路中位 15.8
前鎮區 2013 年中位 15
比本棟中位 低 3%比育樂路中位 高 16%比前鎮區 2013 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：權利人有兩人
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。