高雄市楠梓區楠泰街20號13F/15F
2015-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 478 萬 10.3 萬/坪 × 46.32 坪
權狀坪數46.32 坪
主建物30.61 坪
公設比27.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 46.32 坪
└ 主建物 30.61 坪
└ 公設等 15.71 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪46.32 坪
土地坐落 楠都段一小段 365 地號
價格拆解
成交總價478 萬
扣車位後房價478 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
楠泰街中位 11.1
楠梓區 2015 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比楠泰街中位 低 7%比楠梓區 2015 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。