高雄市三民區明賢街94號
2026-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 24.1 萬/坪 × 24.06 坪
權狀坪數24.06 坪
主建物17.64 坪
公設比16.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 24.06 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 6.42 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪24.06 坪
土地坐落 鼎泰段 1353 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 15.4
明賢街中位 16.7
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 56%比明賢街中位 高 44%比三民區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-01-12 2房2廳1衛 · 24.06 坪 21.2 萬/坪總 510 萬 2021-10-27 2房2廳1衛 · 46.06 坪 12.3 萬/坪總 568 萬 2021-05-31 12F/15F 3房2廳2衛 · 59.47 坪 16.7 萬/坪總 990 萬 2019-01-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 58.25 坪 15.8 萬/坪總 920 萬 2017-02-19 2房2廳1衛 · 24.06 坪 15.4 萬/坪總 371 萬 2014-02-23 2房2廳1衛 · 24.06 坪 14.8 萬/坪總 355 萬 2013-04-18 2房2廳1衛 · 34.18 坪 14.9 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。