高雄市三民區義華路199巷3弄2號1F/10F
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 17.7 萬/坪 × 28.72 坪
權狀坪數28.72 坪
主建物23.53 坪
公設比3.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.72 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 5.19 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪28.72 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1456 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 13.1
義華路中位 15.5
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 35%比義華路中位 高 14%比三民區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交508 萬
+35%
2026 年推估687 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。