高雄市鳳山區保泰路396號16F/16F
2016-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 10.9 萬/坪 × 55.79 坪
權狀坪數55.79 坪
主建物23.37 坪
公設比32.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 55.79 坪
└ 主建物 23.37 坪
└ 公設等 32.42 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪55.79 坪
土地坐落 五甲段 1786 地號
價格拆解
成交總價608 萬
扣車位後房價608 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 12.4
保泰路中位 23.2
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 12%比保泰路中位 低 53%比鳳山區 2016 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。