高雄市鳳山區三誠路63號9F/15F
2013-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 16 萬/坪 × 48.13 坪
權狀坪數48.13 坪
主建物24.12 坪
公設比40.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.13 坪
└ 主建物 24.12 坪
└ 公設等 24.01 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪48.13 坪
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.2
三誠路中位 19.6
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 7%比三誠路中位 低 18%比鳳山區 2013 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.11 坪 27.8 萬/坪總 1,200 萬 2024-02-05 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 32.8 萬/坪總 1,580 萬 2024-01-27 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 28.7 萬/坪總 1,380 萬 2019-06-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 21.6 萬/坪總 1,038 萬 2015-08-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 19.7 萬/坪總 950 萬 2015-04-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 20.5 萬/坪總 988 萬 2014-12-05 0房0廳0衛 · 54.06 坪 34.6 萬/坪總 1,870 萬 2014-07-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.11 坪 18.9 萬/坪總 816 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。