高雄市鼓山區九如四路553號12F/14F
2017-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 14.1 萬/坪 × 41.9 坪
權狀坪數41.9 坪
主建物22.14 坪
公設比41.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 41.9 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 19.76 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪41.9 坪
土地坐落 內惟段九小段 22-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.5
九如四路中位 17.9
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 3%比九如四路中位 低 21%比鼓山區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。