高雄市小港區永順街47號10F/12F
2023-08-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 656 萬 18.9 萬/坪 × 34.69 坪
權狀坪數34.69 坪
主建物23.71 坪
公設比18.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.69 坪
└ 主建物 23.71 坪
└ 公設等 10.98 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪34.69 坪
土地坐落 店鎮段一小段 1184 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 10.4
永順街中位 17.3
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 82%比永順街中位 高 9%比小港區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交656 萬
+3%
2026 年推估678 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）525 萬
每月月付19,661 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：折讓價金.不負一般瑕疵擔保責任. 附贈傢電俱
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-14 7F/12F 3房2廳2衛 · 44.04 坪 15.9 萬/坪總 700 萬 2024-07-01 8F/12F 4房2廳2衛 · 70.22 坪 12.6 萬/坪總 885 萬 2023-07-24 4F/12F 3房2廳2衛 · 35.44 坪 17.2 萬/坪總 610 萬 2022-04-02 9F/12F 4房2廳2衛 · 43.68 坪 19 萬/坪總 830 萬 2021-07-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 12.3 萬/坪總 418 萬 2018-12-25 10F/12F 3房2廳2衛 · 34.69 坪 11.1 萬/坪總 385 萬 2017-03-03 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.69 坪 9.2 萬/坪總 320 萬 2016-10-02 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.69 坪 10.4 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。