高雄市三民區林森一路317巷3號5F/5F
2015-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 13 萬/坪 × 27.01 坪
權狀坪數27.01 坪
主建物23.82 坪
公設比11.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 27.01 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 3.19 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪27.01 坪
土地坐落 大港段七小段 660-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 17.3
林森一路中位 12
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 25%比林森一路中位 高 8%比三民區 2015 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。