高雄市梓官區赤崁南路樹人巷66號
2022-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 14.6 萬/坪 × 26.05 坪
權狀坪數26.05 坪
主建物26.05 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 26.05 坪
└ 主建物 26.05 坪
土地持分 23.46 坪
0 坪26.05 坪
土地坐落 赤慈段 466 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 24.2
赤崁南路樹人巷中位 11.9
梓官區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 低 40%比赤崁南路樹人巷中位 高 23%比梓官區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交380 萬
+2%
2026 年推估387 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：三樓整層增建一二樓後方廚房增建其他增建；未登記建物；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。