高雄市鼓山區哨船街75號5F/7F
2023-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 19.5 萬/坪 × 26.57 坪
權狀坪數26.57 坪
主建物17.64 坪
公設比25.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.57 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 8.93 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪26.57 坪
土地坐落 鼓南段四小段 176 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 15.2
哨船街中位 15.2
鼓山區 2023 年中位 32.2
比本棟中位 高 28%比哨船街中位 高 28%比鼓山區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交518 萬
+6%
2026 年推估552 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。