高雄市前金區旺盛街46號8F/12F
2015-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 20.7 萬/坪 × 36.88 坪
權狀坪數36.88 坪
主建物14.13 坪
公設比54.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.88 坪
└ 主建物 14.13 坪
└ 公設等 22.75 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪36.88 坪
土地坐落 北金段 356 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價718 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價563 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 22.3
旺盛街中位 22.9
前金區 2015 年中位 19.4
比本棟中位 低 7%比旺盛街中位 低 10%比前金區 2015 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,874 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。