高雄市梓官區進學路必忠巷93號
2024-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 11.5 萬/坪 × 67.95 坪
權狀坪數67.95 坪
主建物64.47 坪
公設比5.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 67.95 坪
└ 主建物 64.47 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 24.94 坪
0 坪67.95 坪
土地坐落 梓和段 138 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
進學路必忠巷中位 13.7
梓官區 2024 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比進學路必忠巷中位 低 16%比梓官區 2024 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交780 萬
-12%
2026 年推估689 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。