高雄市大社區中華路14巷5之5號3F/8F
2022-01-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 60 萬 2.7 萬/坪 × 22 坪
權狀坪數22 坪
主建物11.33 坪
公設比31.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 22 坪
└ 主建物 11.33 坪
└ 公設等 10.67 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪22 坪
土地坐落 翠屏段 786 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.7 萬/坪
本筆成交 2.7
本棟中位 9.6
中華路中位 13.8
大社區 2022 年中位 22.1
比本棟中位 低 72%比中華路中位 低 80%比大社區 2022 年中位 低 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交60 萬
+3%
2026 年推估62 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 8F/8F 3房2廳2衛 · 33 坪 12.4 萬/坪總 410 萬 2023-12-24 4F/8F 3房2廳2衛 · 33 坪 14.2 萬/坪總 470 萬 2021-09-11 4F/8F 3房2廳2衛 · 33 坪 10.6 萬/坪總 350 萬 2018-03-24 3F/8F 3房2廳2衛 · 32.6 坪 8.6 萬/坪總 280 萬 2017-07-01 7F/8F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 9.6 萬/坪總 377 萬 2014-11-27 3F/8F 3房2廳2衛 · 32.6 坪 6.8 萬/坪總 220 萬 2014-03-02 5F/8F 3房2廳2衛 · 36.47 坪 6.6 萬/坪總 242 萬 2012-09-21 3F/8F 3房2廳2衛 · 22.57 坪 8 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。