高雄市鳥松區美山路11之28號
2016-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 6.3 萬/坪 × 82.9 坪
權狀坪數82.9 坪
主建物60.44 坪
公設比18.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 82.9 坪
└ 主建物 60.44 坪
└ 公設等 22.46 坪
土地持分 24.22 坪
0 坪82.9 坪
土地坐落 大?腿段 1647-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 6.3
美山路中位 9.9
鳥松區 2016 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比美山路中位 低 36%比鳥松區 2016 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。