高雄市三民區義和路62巷2號5F/9F
2019-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 288 萬 14.7 萬/坪 × 19.59 坪
權狀坪數19.59 坪
主建物12.22 坪
公設比27.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 19.59 坪
└ 主建物 12.22 坪
└ 公設等 7.37 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪19.59 坪
土地坐落 澄義段 42 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 13
義和路中位 14.5
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 13%比義和路中位 高 1%比三民區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交288 萬
+57%
2026 年推估451 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附家電傢俱。含裝潢。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。