高雄市左營區大中二路771號9F/15F
2021-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 385 萬 13.9 萬/坪 × 27.61 坪
權狀坪數27.61 坪
主建物16.79 坪
公設比30.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 27.61 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪27.61 坪
土地坐落 左東段 528 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 16.5
大中二路中位 20.7
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 16%比大中二路中位 低 33%比左營區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交385 萬
+28%
2026 年推估493 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-28 8F/15F 2房2廳1衛 · 27.61 坪 27.2 萬/坪總 750 萬 2022-12-26 4F/15F 2房1廳1衛 · 27.61 坪 24.5 萬/坪總 675 萬 2020-08-27 6F/15F 3房2廳1衛 · 27.61 坪 17.4 萬/坪總 480 萬 2018-05-29 14F/15F 2房1廳1衛 · 27.61 坪 15.9 萬/坪總 438 萬 2017-11-20 9F/15F 2房2廳1衛 · 27.61 坪 14.5 萬/坪總 400 萬 2017-06-15 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.54 坪 17.6 萬/坪總 554 萬 2016-09-05 8F/15F 2房1廳1衛 · 27.61 坪 16 萬/坪總 442 萬 2016-07-04 3F/15F 2房2廳1衛 · 27.61 坪 14.9 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。